婚前房子升值，离婚时想分割，不属夫妻共同财产

    天津市河东区法院日前审结了一起离婚案件，因为由丈夫婚前购得的房屋在婚后增值，于是在离婚时妻子提出将房屋的增值部分予以分割。由于“这种增值不是男方用该房投资取得的收益，不属于夫妻共同财产”，法院最终没有支持女方的该项诉请。

　　原告马某诉称，他与被告赵某经人介绍于2004年3月登记结婚。婚后，双方常有争吵。2005年1月，赵某回娘家居住。马某起诉要求与赵某离婚，个人财产归个人，同时要求赵某返还彩礼2万元。法庭上，赵某表示同意离婚，但请求法院驳回马某返还彩礼的诉请，要求取回属于自己的个人财产，由马某赔偿其精神赔偿金2万元。赵某同时称，从双方结婚登记到马某起诉离婚期间还贷款总计5133元，赵某主张获得其中的一半，同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。

　　法院认为，现原、被告均同意离婚，法院照准。关于马某主张的返还彩礼问题，马某未能提供证据证实彩礼的给付导致其生活困难，因此返还彩礼的诉讼请求法院不予支持。赵某主张的其个人财产归其所有的请求也符合法律规定。但赵某要求马某给付精神损害赔偿金的请求，于法无据，不予支持。

　　对于赵某主张分割双方婚后住房的请求，法院认为，该房系马某于婚前购置，应当属于马某个人财产，其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务，赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分，这种增值不是马某用该房投资取得的收益，因此不属于夫妻共同财产，赵某要求分割，法院不予支持。据此，法院判决准予马某与赵某离婚；马某婚前个人财产归马某所有，购房贷款由马某个人偿还；赵某婚前个人财产归赵某所有；马某给付赵某人民币2566元；其他请求均被驳回。